Quels sont les honoraires d'Avantage Immobilier ?

Avantage Immobilier propose des tarifs transparents et sans surprise, détaillés sur la page Honoraires du site. Les honoraires varient selon le type de prestation (vente, location, gestion locative) et sont communiqués dès le premier rendez-vous.

Qu'est-ce que la Garantie Loyers Impayés (GLI) offerte ?

Avantage Gestion offre la Garantie Loyers Impayés (GLI) pendant la première année de gestion locative, puis à seulement 2% du loyer. Cette garantie protège les propriétaires contre les impayés de loyers, un risque en hausse de 87% en 2024 selon les données nationales.

Quels quartiers de Clichy couvrez-vous ?

Avantage Immobilier couvre l'ensemble de Clichy et ses quartiers : Centre-Ville, Moreuil, Berges de Seine, Victor Hugo, ainsi que les communes limitrophes comme Levallois-Perret, Bois-Colombes et Aubervilliers. Notre agence est implantée localement depuis 1994.

Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Clichy ?

Les délais de vente varient selon le type de bien, le prix et la localisation dans Clichy. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et notre stratégie de diffusion multi-supports, nous optimisons les délais de mise en vente. Notre équipe vous accompagne de l'estimation à la signature chez le notaire.

Comment est calculée l'estimation de mon bien ?

L'estimation repose sur notre expertise de 30 ans du marché clichois : analyse des prix au m² par quartier, prise en compte du DPE (réformé en 2026), des caractéristiques du bien (étage, extérieur, parking) et des transactions récentes comparables. L'estimation est gratuite et sans engagement.

Quels diagnostics immobiliers sont nécessaires pour vendre ou louer ?

Les diagnostics obligatoires incluent le DPE, l'amiante, l'électricité, le plomb, le gaz et l'ERP. Avantage Immobilier propose un service clé en main avec diagnostiqueur intégré pour simplifier vos démarches. La liste complète et les tarifs sont détaillés dans nos guides sur le sous-domaine Actualités.

Quelle est l'histoire d'Avantage Immobilier ?

Fondée en 1994 sous l'enseigne La Forêt Immobilier puis Stéphane Plaza, l'agence est devenue indépendante sous le nom Avantage Immobilier. Dirigée par Delphine Rizzo et Fleur des Fontaines (co-associée d'Avantage Gestion), l'équipe cumule plus de 20 ans d'expertise immobilière à Clichy.

Clichy est-elle une bonne ville pour investir ?

Selon Le Parisien (classement 2026), Clichy est classée N°1 pour l'investissement locatif dans les Hauts-de-Seine sur les 36 communes du département. Les prix accessibles, la proximité de Paris (ligne 13, futur Grand Paris Express) et le dynamisme urbain en font une opportunité de premier plan.

Comment résoudre : Difficulté à estimer le juste prix de son bien ?

Notre expertise accompagne les profils "Propriétaire vendeur à Clichy" confrontés à cette problématique. Nos clients recherchent : Obtenir le meilleur prix pour son bien, vendre dans un délai raisonnable, être accompagné par un professionnel de confiance connaissant le marché local, minimiser le stress de la transaction..

Comment résoudre : peur de vendre en dessous du marché ?

Notre expertise accompagne les profils "Propriétaire vendeur à Clichy" confrontés à cette problématique. Nos clients recherchent : Obtenir le meilleur prix pour son bien, vendre dans un délai raisonnable, être accompagné par un professionnel de confiance connaissant le marché local, minimiser le stress de la transaction..

Comment résoudre : Risque d'impayés de loyers ?

Notre expertise accompagne les profils "Propriétaire bailleur à Clichy" confrontés à cette problématique. Nos clients recherchent : Sécuriser ses revenus locatifs avec une GLI, déléguer la gestion pour gagner du temps, trouver rapidement un locataire solvable, optimiser la rentabilité de son investissement..

Comment résoudre : complexité de la gestion quotidienne (travaux ?

Notre expertise accompagne les profils "Propriétaire bailleur à Clichy" confrontés à cette problématique. Nos clients recherchent : Sécuriser ses revenus locatifs avec une GLI, déléguer la gestion pour gagner du temps, trouver rapidement un locataire solvable, optimiser la rentabilité de son investissement..

Comment résoudre : Identifier les quartiers à fort potentiel ?

Notre expertise accompagne les profils "Investisseur immobilier" confrontés à cette problématique. Nos clients recherchent : Maximiser le rendement locatif, profiter de la dynamique de Clichy (classée N°1 investissement locatif dans le 92), bénéficier d'un accompagnement clé en main (achat + gestion), sécuriser son investissement..

Comment résoudre : calculer la rentabilité réelle (brute ?

Notre expertise accompagne les profils "Investisseur immobilier" confrontés à cette problématique. Nos clients recherchent : Maximiser le rendement locatif, profiter de la dynamique de Clichy (classée N°1 investissement locatif dans le 92), bénéficier d'un accompagnement clé en main (achat + gestion), sécuriser son investissement..

Comment résoudre : Forte concurrence sur les biens disponibles ?

Notre expertise accompagne les profils "Locataire en recherche" confrontés à cette problématique. Nos clients recherchent : Trouver un logement adapté rapidement, avoir un interlocuteur réactif, comprendre ses droits et obligations, s'installer dans un quartier bien desservi et agréable..

Comment résoudre : dossier de location difficile à constituer ?

Notre expertise accompagne les profils "Locataire en recherche" confrontés à cette problématique. Nos clients recherchent : Trouver un logement adapté rapidement, avoir un interlocuteur réactif, comprendre ses droits et obligations, s'installer dans un quartier bien desservi et agréable..

vente

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Clichy 3 pièces avec jardin.

CLICHY, 92110

319 000 €

Description

Superbe rez-de-jardin de 3 pièces avec balcon de 6m² puis d'un jardin privatif en continue entièrement rénové. Vous recherchez un appartement sans travaux dans un environnement calme et agréable .Venez découvrir ce joli 3 pièces composé d'un sejour-cuisine à aménager de 25m², 1 chambre, 1 bureau de 8m², une salle de bains et wc séparé. Un bien qui saura vous séduire par son état irréprochable et son extérieur sans vis à vis. Possibilité Place de parking en supplément pour seulement 10 000 euros. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. NB : PHOTOS NON CONTRACTUELLES. le jardin est en cours d'amenagement. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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L'essentiel

Surface 46m²

3 pièces

2 chambres

1 salle d'eau

1 toilette

1 cuisine

Chauffage et isolation

Chauffage individuel

Chauffage : electrique

Radiateur

Fenêtre : double vitrage

État : excellent

L'extérieur

1 cave

Équipements

Ascenseur

Interphone

Digicode

Bilan énergétique

207

kWh/m².an

kgeqCO2/m².an

Prêt à franchir le pas ?

Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

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