Question 1

Les estimations sont-elles gratuites ?

Accepted Answer

Oui, nous proposons des estimations gratuites de votre bien immobilier, que ce soit pour une vente ou une location, sans aucun engagement de votre part.

Question 2

Quels sont vos honoraires ?

Accepted Answer

Nos honoraires varient en fonction du service et des specificites de votre bien. Nous vous recommandons de nous contacter directement ou de consulter notre page honoraires pour obtenir des informations detaillees adaptees a votre projet.

Question 3

Qui paie les droits de mutation ?

Accepted Answer

Les droits de mutation, egalement appeles frais de notaire, sont payes par l'acheteur lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Ces frais sont calcules en pourcentage du prix de vente.

Question 4

Combien de temps faut-il pour vendre un bien ?

Accepted Answer

Le delai moyen de vente d'un bien immobilier en France est d'environ 90 jours. Cependant, ce delai peut varier considerablement en fonction de plusieurs facteurs : l'emplacement du bien, son prix, la demande sur le marche local et l'attractivite de la propriete.

Question 5

Combien de temps dure une transaction immobiliere ?

Accepted Answer

Une transaction immobiliere complete dure generalement entre 6 et 12 mois. Ce processus se divise en deux grandes etapes :

1. La commercialisation et la recherche d'un acheteur (environ 90 jours)
2. La finalisation avec le notaire (environ 3 mois)

Ce delai peut varier selon la complexite du dossier et les conditions du marche.

Question 6

Quelles sont vos missions de gestion locative ?

Accepted Answer

Notre gestion locative comprend une prise en charge complete de votre bien :

- Gestion administrative et redaction des baux
- Encaissement des loyers et suivi des paiements
- Relations avec les locataires et gestion des demandes
- Coordination des travaux d'entretien et de maintenance
- Declarations fiscales et documents comptables
- Accompagnement continu et support personnalise

Question 7

Soumettez-vous les dossiers de locataires avant validation ?

Accepted Answer

Oui, absolument. Nous selectionnons les dossiers les plus solides, les faisons verifier par nos partenaires specialises, puis nous vous soumettons le candidat choisi pour votre approbation finale avant la signature du bail.

Question 8

Proposez-vous une assurance loyers impayes ?

Accepted Answer

Oui, nous proposons une assurance loyers impayes au taux de 2%. Cette garantie couvre le premier loyer impaye et inclut une protection juridique pour vous accompagner en cas de litige.

Question 9

Fournissez-vous les diagnostics immobiliers ?

Accepted Answer

Oui, nous collaborons avec des entreprises de diagnostic certifiees en Ile-de-France. Nous pouvons vous proposer des tarifs preferentiels pour l'ensemble des diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, electricite, gaz, etc.).

Question 10

Gerez-vous les charges de copropriete ?

Accepted Answer

Oui, nous pouvons prendre en charge le paiement des charges de copropriete de votre bien. Nous entretenons des relations etroites avec les syndics de copropriete pour assurer une gestion fluide et efficace.

Question 11

Qu'est-ce qu'un mandat de vente et est-il obligatoire ?

Accepted Answer

Un mandat de vente est un contrat par lequel vous autorisez un professionnel de l'immobilier a vendre votre bien. Il precise les conditions de la vente, la duree du mandat et les honoraires de l'agence.

Bien qu'il ne soit pas legalement obligatoire, le mandat de vente est fortement recommande car il :
- Formalise la relation entre le vendeur et l'agence
- Protege les deux parties
- Definit clairement les responsabilites de chacun
- Assure une commercialisation professionnelle de votre bien

Question 12

Quels sont vos taux de commission ?

Accepted Answer

Nos taux de commission varient selon le type de service (vente, location, gestion) et les caracteristiques de votre bien. Pour obtenir une information precise et personnalisee, nous vous invitons a consulter notre page honoraires ou a nous contacter directement.

Questions fréquentes

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